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０１中古マンション探し、何を優先する？ 希望条件の整理 マイホームの購入を検討して、最終的に利便性の良さ、価格の手頃さ などから中古マンションを購入する、という決定を下したら、物件探しに 入る前に、希望条件の整理確認をまず最初に しましょう。 何を最優先するのか優先順位を明確にして下さい。 中古マンションの物件探しは まず仲介業者に、自分の希望条件を明確に 伝えて下さい。 希望沿線、駅からの距離、部屋の向き、学区の希望等が明確であれば、 業者はレインズや自社専任物件の膨大な情報の中から、貴方の希望 条件に合った物件を提供してくれます。 仲介業者に貴方の希望条件が的確に伝わっていない場合、なかなか 理想とする物件に出会えません。 それだけでなく何回も必要以上に物件に足を運ぶことになり、物件探し に疲れます。 曖昧な希望条件で物件探しを始めると、的外れな中古マンションを多数 見て、変に目が肥えてしまい、本来自分が何を探していたのかが、判らなく なりますし、毎週のように業者から「新物件です」と電話・メールが来て 「しっこい」と 思うようになります。 まあ、私に言わせれば、そんな状態の見込み客を何度も案内するセールス マンの方が、だらしないと思いますが・・・中古マンションに限らず、不動産 探しをはじめて、良いセールスマンに出会わないと３ヶ月で、疲れて止めて しまいます。 そして貴方の頭には「不動産屋はシツコイ」のイメージだけが残ります。 こんな不幸な事にならない為にも、貴方の希望条件は明確にしておく事を 強くお薦めします。 要するに譲歩できる事と、これだけは譲れない事を明確にしておく事です。 そしてこれは難しいですが、その仲介業者の数居るセールスのNo.1に巡り 会うことです。 トップセールスマンは貴方に無駄な時間を使わせません、貴方の希望条件を 的確に判断しますし、何が必須条件かを的確に理解します。 それにより貴方は貴重な時間を浪費せずに、貴方の希望条件に沿った中古 マンションに巡り会えます。 |
